第1156章 小区图纸修改意见
沈组长听到对方的话也明白这个项目是拿下来了，所以说他们设计院琢磨出来的办法是有用的，虽然前期辛苦点，但是大大提高了合作的成功率。
虽然也有合作不成的，但是还是谈成合作的居多。
而且只要合作谈成了，前期的工作就不白费，他们可以在这个基础上修改设计细节。
虽然图纸看起来好像很复杂似的，但是大家去画自己擅长的那一块内容其实很快。
当然这些话不能和客户说，得让他们觉得设计院为他们的事花了很多心思的错觉。
这样才能顺利拿下客户。
林天当下就签了合同，找设计院设计小区的图纸，设计费大概率也差不多，但是其他设计院未必有他们用心，所以林天也不想去了解其他设计院的水平了。
张冬至在林天签完合同后也去他们的财务部交一笔定金，等图纸交付才结尾款。
合同签了，定金付了，接下来就是谈小区设计图纸的细节了。
“别墅的设计我希望能更简洁大方一点，但是要保持一定的美感。”林天看着图纸上别墅的三视图说道。
这图纸上的别墅好看是好看，但是造价一看就很贵。
设计师可能只需要好看，他当老板的可要控制成本，他也不能指望设计师能想到这些事，只能他自己来操心。
“园林的植物尽量用一些便宜好养活的植物造景，最好就是爬藤植物，用铁丝做造型，让爬藤植物爬上去出效果。”林天也看了一眼小区的园林景观。
但是小区大门的喷泉和欧式雕塑林天没有提修改意见，虽然看着就要花不少钱去建造，但是毕竟那是大门，怎么也算是面子工程，可不能丑！
哪怕花钱花多点，也要一眼把过来看房的客人给惊艳住。
“人工湖上可以种点荷花和养点鱼，起码住在别墅区的业主一眼看出去不至于太空旷，人工湖一定要加装围栏。”林天说完了看了眼旁边的洋房和小高层。
“洋房不用改动，小高层可以再简洁一点，对了小区的大门可以再豪华一点。”林天这些要求说下来可以说有点讲究面子工程了，但是现在的人就是这样，面子比里子重要。
如果自己不把面子工程做好，消费者连他们小区大门都不愿意进来。
如果他们进来的第一时间被大门给震撼住了，那么哪怕小区里的房子没那么惊艳他们，他们也会头脑一热把房子给买了。
而且他觉得买别墅的人都是有钱的，有钱的人都追求个性化，他们买了房子后还会自己重新装修，所以房子简单点能给他们更多发挥空间。
有些喜欢欧式风格有人喜欢中式风格，如果别墅的外在被他固定在欧式风格的话，那里面装修中式风格不就很不合适吗？
所以只要简单大方还能兼顾好看就行了。
别墅卖的就是稀缺性，整个小区里也没多少套别墅，毕竟人工湖也不能挖很大，所以房子本身不算特别重要。
但是别墅的外形也不能是普通水平，让别人看出他在建别墅这是上不用心，别人也不会买下他的别墅。
“我的修改意见暂时只有这么多，等你们改好了再打电话喊我过来吧。”林天说道，“对了，你们今天这份图纸能让我带一份回去吗？”
林天对于整体的布局没什么意见，他本来就是要这样的布局，虽然是初稿但是可以拿回去给建筑团队看了。
让他们心里有数，后面正式施工的时候也能好好安排人手。
“当然没问题，我们这边留一份就好。”沈组长听完林天的修改意见后，心里高兴得不行。
他很久没碰到这么好说话的甲方了，他刚才说的都是小修改，根本不用多长时间就能改好。
以前碰到难缠的甲方，动不动就让他们重新设计一版，设计出三五个版本后又说用回第一版。
真能把人给气死，想林天这种好说话的甲方还真不多见。
而且这个客户还是自己主动找上门的，不是他们费劲在外面找回来的客户。
这么舒心的合作他能不高兴吗？
旁边几个设计师高兴得都快控制不住自己的嘴角了，沈组长为了不让他们在林天面前丢人，催促他们赶紧把其中一份图纸卷起来给林天。
“今天先到这里吧，有什么事我们电话沟通。”林天觉得今天的事谈得差不多了，觉得自己也该走了。
设计院不愧是设计院，虽然这图纸花了三个星期才画好，但是确实花得很不错，他想大改的地方都没有。
而且他提修改意见的时候，他们都很有耐心把要改的地方都记下来。
和设计院合作就是省心。
最后林天拿着图纸和张冬至离开了设计院。
“回到去你拿着图纸和大家开个会吧，等公司内部人员开完会，你再把要和我们公司合作的建筑公司的负责人喊过来开会，当然得先把合作的合同给签了。”林天提醒道，没签合同可别把图纸提前拿出来。
虽然这只是初稿，但是林天也不想因为这点疏忽给自己带来不必要的麻烦。
“也让我们公司的造价师算算成本。”林天一想到要建这个小区要花不少钱就头疼。
两人走到路口，林天说道，“你先回公司吧，准备一下这两场会议，我要先去一趟银行，图纸下午回公司再给你。”
“为什么去银行？”张冬至有点反应不过来，怎么刚说开会的事，林天就要去一趟银行了？
“建小区要花不少钱，我打算和银行谈一下贷款的事，这次用刚拍卖回来的地皮贷款。”林天也有点头疼，刚拍卖回来的地皮就要抵押出去了，之后就是要不停还银行钱的过程了。
张冬至不清楚公司的资金周转情况，但是既然林天说要去找银行贷款，那证明公司的资金是不够去建一个小区的，不过要建这么大一个小区，公司不够钱也很正常。
“那我先回公司准备开会的事。”张冬至也没说自己要跟过去，他有其他事要忙。