第1158章 组织合作伙伴开会
时间很快来到了第二天，各个建筑公司的负责人都在十点来到了公司，大家来之前大概也知道因为什么事开这个会。
虽然他们之前就猜到了，但是现在真被通知过来开会还是有点惊讶，毕竟前面的仁安花苑才刚建好多久，可能还有一些房子没卖出去呢！
天盛集团又开始建第二个小区，所以看人不能看表面，虽然林老板年轻，但是能连续拿下两块地皮，可以说相当有实力。
有些人精也猜到了林老板可能有很厉害的背景，但到底走哪条路子他们更不可能知道。
这种事打听清楚也对他们没啥好处，还是假装什么都不知道，接项目赚钱算了。
十点十分，会议室坐满了人，张冬至早早来到了会议室，林天也过来听他们开会。
自己好歹是老板，这种会议哪怕不需要他说话，他还是要露面的，不然别人会以为他不看重他们。
“麻烦各位看一下这个图纸，虽然只是初稿，但是具体的楼房布局就是这样，我们可以先进场施工，起码三通一平可以先安排。”
“等完成三通一平后，最终的图纸大概率也出来了，大家也能开始挖地基。”张冬至示意大家看图纸，自己给他们讲一下接下来的工作安排。
“因为这次有个别建筑公司是头一回和我们公司合作，所以我会重新说一下工作安排，当然我也知道你们手里还有其他项目还没完工，我会合理安排好大家的工作。”
“保证大家既能完成上一个项目，也能过来做我们公司的项目。”张冬至打开自己的笔记本，上面是对建筑公司的一些安排。
这个工程开始后，各项工作总有一个先后顺序，前期的工作肯定让现在就能动工的建筑公司进场干活，后期的工作就再根据建筑公司的情况进行安排。
当然这个安排也是和林天商量过的，虽然林天对这些建筑公司不太熟悉，不过在自己解释了一遍后，林天也明白他这样安排的用意了。
“大家也看到我们这个小区面积比之前的小区大，所以建的时间可能也会比之前的更久一点，不过我希望大家能在三年内完工。”
“虽然面积大，但是楼房的数量没有特别多，当然我们对楼房的建筑质量还是有要求的。”
“大家看这个图纸也知道我们这个小区的定位是高档小区，所以无论是建筑材料还是建筑工艺，都要用最好的。”张冬至也算明白为什么林天要去找银行贷款了。
一开始他还以为做园林景观花钱，后来和林天聊过才知道，林天的钱是打算用在刀刃上。
园林景观可以不用花钱就能好看，只要后期做好维护就行，这就是后面等小区完全建好，物业公司的事了，现在倒不需要在园林景观上花钱。
但是林天提到的要用到好的建筑材料和工艺，这里面就要花不少钱了。
原以为林天只打算在别墅区上费这么多功夫，想不到他打算整个小区都按照这个标准去建，造价一下子就往上飙升。
张冬至又花了四十分钟说清楚用哪些建筑材料和工艺，采购建筑材料的时候他们会派公司的员工跟着建筑公司的人一块去采购。
就是为了避免建筑公司的人以次充好，或者虚假报价吃回扣，起码有自己员工跟着过去，他们哪怕要做这些小动作也不敢太明目张胆。
至于建筑工艺的监督，这事得依靠章老先生这样的老行尊了，不过毕竟章老先生只有一个，他现在也要管着一个公司做工程，所以他们也考虑和外面的监理公司合作，让监理公司安排几个人过来监督小区的施工质量。
监理公司可不止是看建筑工艺这么简单而已，如果建筑公司的团队施工不符合标准，还能及时调整，如果这个公司不愿意听安排也能及时把这个建筑公司换点。
建一个小区要操心很多大大小小的事，好在他们前面已经建过一个小区，公司内部的人对于跟进这些事也算有经验了。
至于没有经验的实习生，听他们安排也不会出很严重的错误。
“款项结算也是一期一期结算，哪怕需要你们自己先垫款项，也不会太久。”张冬至把他们最在意的款项结算也说清楚，“大部分公司我们都合作过了，我们也不会随意拖欠大家的款项，当然也希望大家能好好做事，能按时按质建好这个小区。”
张冬至说完看了一眼林天，眼神询问他要不要和大家说两句，林天接收到张冬至的眼神，轻轻地摇了摇头，张冬至说得很好，已经没什么需要他补充的。
他只需要把钱准备好，到时候等图纸一确定就能开工了。
不过现在整体的进度他很满意，前期准备工作做得很到位，地皮还没下来之前公司的人已经把所有能处理的工作都处理好了，图纸没确定之前也能安排建筑公司里面去做三通一平。
这样等图纸下来，很多事自然而然能顺利推进。
张冬至见林天没话要说，又看向大家，“大家有什么问题要问的，可以现在就问，当然也可以在正式施工后发现问题再和我们这边提。”
在还没正式施工之前，很多问题都是假设，其实他觉得大家没必要把时间花在一堆假设的问题上，这样做也是纯属浪费时间。
在正式施工阶段，大家碰到问题再解决问题也不晚。
因为前期张冬至不觉得会有什么问题，三通一平的工作不就开一些工程车进去推土吗？能有什么问题呢？
建筑公司的负责人思索一番后，最后没有人开口问问题，一是张冬至把所有事都说得很清楚，二是他们也知道前期工作都很简单，基本不会出现问题。
加上款项结算的时间都特意提出来，他们就更加没问题了。
至于建筑材料和建筑工艺的事，只要天盛集团能掏得起这钱，他们就按要求做就是了，他们都是建筑人，自然想去建好房子，而不是为了压缩成本，可劲用一些很差的建筑材料。