第817章 房地产开发计划
在接下来的日子里，大家都在筹备工作，准备开始房地产计划，而凌风那边主要负责建造天山别墅，避暑山庄。
现在浩然公司主力打造为房地产公司，而对于房地产公司而言，一定要清楚当下的形式与国家的政策。
韩浩然刚把公司改行为房地产公司，便告诫大家一定要遵守国家的法则：＂目前h夏房地产运营已经进入一个高速发展阶段，每个公司都纷纷成立运营部，但是目前大多数房企跟风的嫌疑很大，对运营部的要求也各式各样，我来跟大家讲一讲公司房地产运营要做到的职责。＂
＂我将自己的规划大致分为四个步骤，第一阶段，计划管控，首先作为运营部人员，进入一个公司需要做的第一件事情就是梳理公司所有项目的进度，通过梳理进度及各部门沟通，完成项目计划编制，根据编制计划对各部门日常工作及项目运营节奏进行把控，完成公司计划管理工作，此阶段运营管理人员沟通协调能力需要达到一个较高水平，同时通过这份工作明白公司各部门主要工作事项及标准工期。
第二阶段，运营管理，这一阶段要求运营管理人员，通过表单等文字形式，将公司各项运营数据，包括经营指标、费用指标、计划完成情况等一系列数据，进行分析比较判断项目运营节奏是否符合公司利益，若符合则正常跟进，若出现偏差应及时反馈及纠偏；同时视公司及个人能力，推行公司项目全面预算体系，做到将所有项目关键指标提前预判及危机点分析。
第三阶段，考核阶段，完成前两阶段工作，此时的运营部已经能根据手头的数据，制定出一个相对合理、科学、有依据的考核方案，通过考核确立运营部管理职能及权利边界，真正成为公司一个明确的管理部门，而不是别人提及运营部都不知道它是干嘛的，运营部的人员也不知如何向别的部门介绍自己的部门是权责是什么。
第四阶段，战略阶段，有运营有考核的运营部就已经成为公司一个智囊部门，它控制着公司所有数据的汇总，所有人员薪资发放的考核，此时的运营部应该再提升一个层次，为公司高层提供战略规划、区域布局、经营指标制定、项目利润指标制定等核心运营工作的技术支持。我觉得大家至少要做到这些，千万不能做出逾期以外的事，否则后果可能影响h夏整体的房地产运营。大家明白了吗？＂
＂老板，我们都知道了。＂
……
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＂陈先生，你怎么看？＂
＂我觉得你分析的很有道理，说的也都在点上，其实，公司只有Ceo是做运营的，而运营部能够做的更多的就是站在Ceo制定的目标下，确保目标实现，并且为其做决策是提供可靠的决策依据，对个人而言，做好公司运营管理，充分了解公司运营的各个方面，也是为了培养自己成为一个具有单独项目运营能力的负责人，而韩先生是这个公司的Ceo，韩先生你首先要做到运营的完美，还要培养一个新人将来接替房地产的部署，这个新人就要看韩先生你的定夺了。＂
韩浩然思考了一分钟，说出了一个名字：＂雷俊，就你吧。＂
雷俊不可思议的看着韩浩然
＂老板，这，我能行吗？我对这方面一窍不通。＂
＂可以的，我看中你主要是因为你为人圆滑，会与人交流，遇上一些不讲道理的顾客也可以自行解决。＂
大家都笑了起来，而雷俊脸红的不敢看大家，这明明就是损雷俊，哪里是什么看中他了。
＂诶，你们别笑，只有这样的人才可以作为房地产Ceo，我相信雷俊可以接手这件事，雷俊你觉得呢？＂
＂老板既然下令了，我就一定要做好，也希望大家能够相信我，我也是可以带领大家走向富强的。＂
大家看着他忍住不笑，只有陈先生和韩浩然很严肃，他们觉得雷俊这个人可以成大事，虽然老大不小了，但平时为人处事还是非常圆润调皮，黑人带来快乐的同时又不拘小节，还能完美的完成任务，很有前途。
＂当然，我定的人不一定就是确定的，接下来的日子大家都要从事房地产工作，我也会从中选取大家的功绩，也会认可大家的行动，如果雷俊办事不利，我不会让他接手房地产运营，其他人也一样，谁表现出超凡的能力，我也会给他机会。＂
这时雷俊眼中泛着精光，好像这个项目他志在必得，一定要拿下，不能让老板和任何人失望。
韩浩然和陈升看在眼里，看着对方点了一下头。
大家的忙碌从现在就开始了，一些人负责各种外界贴海报，一些人负责买地，造房则给陈升全权负责，韩浩然就在比特商城收取信息并了解顾客，顾客可以直接从商城与商人沟通，从而获取房子的全部信息，商人一定要通过各种方法让顾客在没有见过房子的情况下了解到房子的各种信息，等商人与顾客说通之后，韩浩然便调雷俊按顾客指定的地点去寻找顾客，并带顾客去看房，进而商讨价钱，以雷俊的能力，一定可以往下压价，还能同时做到让顾客满意。
经过一系列磨合，比特商城的房地产计划终于实行了，而且比特商城还有一项活动，就是买房会积累信用额度，将会被比特商城所记载，而比特商城每个月都会发布一所房子，只有比特币够的人才可以花费比特币购买这套房。从而韩浩然也能赚取一定量的比特币。
＂雷俊，最近干的不错，继续加油。大家也都不错，都辛苦了，最近几天没有顾客，放你们两天假，休息去吧＂
＂是老板。＂
＂谢谢老板。＂
……
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